Hakunilan Joutsenmerkkitalo

Vastasimme Suomen ensimmäisen uusien kriteerien mukaisen Joutsenmerkki-kerrostalon pää- ja arkkitehtisuunnittelusta. Hanke toteutettiin yhteistyössä NCC:n ja VAV-asuntojen kanssa

Suunnittelun tavoitteena oli luoda hyvää ja kohtuuhintaista asumista, sillä rakennettava Joutsenmerkkitalo tulisi olemaan ARA-tuettu vuokratalo. Projektin haasteena oli löytää ratkaisut ja sopivat tuotemerkit Joutsenmerkin lupaamien standardien: ympäristöystävällisyyden, rakennuksen terveellisyyden ja vähäisiin sisäilmaan pääsevien emissioiden takaamiseksi, tilanteessa, jossa Joutsenmerkittyjen kriteerien mukaisia rakennustuotteita ja -ratkaisuja ei juuri vielä ollut tai ne olivat normaalia kalliimpia.

Tiiviillä viranomaisyhteistyöllä 30 % lisäkerrosalaa

Havaitsimme hyvin alkuvaiheessa, että tontti ja asemakaavamääräykset loivat omat haasteensa suunnittelulle, jonka tavoitteena oli yhdistää pilottirakentaminen kohtuuhintaisuuteen. Hankkeen toteutuminen edellytti poikkeuksellisen tiivistä yhteistyötä lupaviranomaisen kanssa. Suunnitteluoivallusten ja neuvottelutaitoja vaatineiden keskustelujen pohjalta onnistuimme hakemaan kohteelle lisäkerrosalaa 30 % ja hyväksytettyä meluntorjunnan näkökulmasta pohjaratkaisu, joka tuotti valoisampia ja parempia asuntoja kuin mitä asemakaavan mukainen ratkaisu olisi tuottanut.

Lopputuloksena taloudellisesti kannattava Joutsenmerkki-talo

Kustannusten osalta saimme projektin käännettyä asiakkaallemme kannattavaksi ja vuokra-asukkaille saatiin suunniteltua turvallinen, terveellinen ja kestävän kehityksen kriteerit täyttävä koti.